Hỗ trợ khách hàng

    • Tư vấn thiết kế

    • Tư vấn thiết kế

    • Hỗ trợ CXND

    • Hỗ trợ CXND

0903813337

ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

 

 

Ghi chú :

- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 280/m2 tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau)

- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới

- Đối với nhà phố và biệt thự chủ nhà có trách nhiệm cung cấp điện nước để thi công xây dựng.

 

HẠNG MỤC THI CÔNG:

 

1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư phần thô:

 

  • Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
  • Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm (nếu có), hố ga bằng gạch thẻ
  • Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
  • Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống
  • Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ
  • Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
  • Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

 

Vật tư sử dụng trong phần thô:

  • Thép: Việt Nhật hoặc tương đương.
  • Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
  • Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
  • Xi măng: Holcim, Hà Tiên cho công tác Bêtông, xây tô
  • Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
  • Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
  • Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
  • Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương. Đề xuất sử ống PPR cho cấp nước sạch, ống Bình Minh để xả nước.
  • Chống thấm: Flinkote / Silka / Penetron

 

2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:

 

  • Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
  • Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
  • Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
  • Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
  • Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

 

3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:

 

  • Móng: 20 - 50% diện tích sàn trệt
  • Tầng hầm tính thành 150% diện tích
  • Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích
  • Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
  • Sân thượng: 70% diện tích
  • Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
  • Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
  • Mái tole: 40% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

 

4. Hệ số xây dựng bất lợi:

 

  • Trên 280m2 có điều kiện thi công bình thường:  +0 %
  • Trên 280m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ                  :  +2~6  %
  • 200-280m2 (Khảo sát cụ thể)                              :  +2~10 %
  • 100-200m2 (Khảo sát cụ thể)                              :  +6~14 %
  • Dưới 100m2 (Khảo sát cụ thể)                            :  +10~20%

Công ty VietCons mong muốn Quý khách hàng tham gia đóng góp ý kiến để cùng xây nhà đẹp nhất với tính thẩm mỹ, kiến trúc và kết cấu tốt nhất để ngôi nhà ưng ý nhất như tiêu chí " Cùng Xây Nhà Đẹp "

 

Công ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Việt

Dương Quang

 

 

 


Giám Đốc

 

 

 

 

 

 

 

                                            

Bookmark and Share

 

    • Gửi thư tư vấn - thiết kế - xây nhà email:thietke@ddxd.vn - Mobile: 0903.813.337

      •    Authenticate image

Các tin khác: